Upptäck små och mobila hus i Sverige 2025: En guide till typer, regler och miljöteknik

För den som är intresserad av att investera i eller flytta in i ett småskaligt hus finns ett brett utbud av tillverkare och lösningar att välja mellan – både i Sverige och från grannlandet Norge.

Olika typer av småhus och mobilt boende 2025

Småhus i kategorierna tiny house, mikrohus och modulhus skiljer sig i design, storlek, byggsätt och mobilitet:

• Tiny House och Mikrohus: Dessa är ofta hus på hjul eller små modulära bostäder mellan ca 20 och 50 kvadratmeter. De är byggda för maximal yteffektivitet och kan användas som permanentboende eller fritidshus.
• Modulhus: Prefabricerade husmoduler som kan levereras färdigmonterade eller som byggsatser. Modulhus kan vara flyttbara eller permanenta, och de är ofta anpassade för att uppfylla byggnormer som TEK17.
• Fritidshus och Småhus på Fundament: Liten bostad för rekreation eller permanent boende, vanligtvis byggda på fast grund, med storlekar som sträcker sig från 30 till 50 kvadratmeter. Dessa är ofta enklare att få bygglov för, men kräver tomt och bygglovsprocess.

Utbud och leverantörer i Sverige och Norge 2025

Det finns flera tillverkare och aktörer som erbjuder små och mobila hus i både Sverige och Norge med kontor och produktion i regionerna. Några viktiga aktörer är:

• Minihus Norge AS (med kontor i Oslo, bygger små hus i Nes kommun, färdigt 2026, hus från 45–70 kvm, priser kring 2,7 miljoner SEK).
• Boligverket (tidigare De små hus, erbjuder nyckelfärdiga hus på cirka 40–50 kvm, cirka 1,5 till 1,8 miljoner SEK, med möjlighet till vattenburen golvvärme).
• Fasec (levererar mikrohus från 19,5 till 42 kvm från ungefär 800.000 SEK, monterat och klart på plats).
• Vestfold Minihus (prisvärda småhus på fundament från ca 450.000 SEK för 30 kvm, TEK17-godkända).
• Fiskarhedenvillan (svensk tillverkare med arkitektritade minihus, bland annat MiniSuites från cirka 582.000 SEK, dock oklar information kring nyckelfärdighet och bygglov).
• Bolag som Enkelrum, Småbo, Bohus-Villan och Portabo har också modeller som täcker allt från mindre mikrohus till fritidshus och modulhus, anpassade för olika behov.

Observera att prissättningen varierar kraftigt beroende på storlek, standard, leveransgrad och kompletterande tjänster.

Byggnormer och tillstånd i Sverige 2025

För att små hus ska kunna fungera som bostäder eller fritidshus i Sverige måste de uppfylla byggtekniska krav, ofta enligt den norska standarden TEK17 som även används som referens i Norge. Många leverantörer anger att deras hus uppfyller dessa standarder, men det är viktigt att kontrollera detta innan köp.

• Bygglov och tomt: Även små och mobila hus kräver bygglov (eller anmälan i vissa fall) vid uppförande på fast tomt. Processen kan ta tid eftersom kommunernas handläggning ofta är långsam.
• Tomt: Att äga eller hyra en tomt är ett krav om huset ska placeras permanent. Tomter kan också behöva styckas av, vilket kräver tillstånd.
• Flyttbarhet: Hus på hjul eller modulhus som flyttas ofta ställer särskilda krav och regler, t.ex. trafikregler och anpassning till infrastruktur.

Kostnader och prissättning för små och mobila hus

Prisnivåerna för småhus och mobila bostäder i Sverige och Norge 2025 varierar från cirka 279.000 SEK för mycket små modeller från t.ex. Bomodul, upp till cirka 2,7 miljoner SEK för större nyckelfärdiga hus på 45-70 kvm från Minihus Norge AS. Generellt gäller:

• Små modulhus på hjul startar ofta runt 900.000 SEK och uppåt.
• Färdigmonterade hus på fundament kostar från cirka 450.000 SEK för enklare modeller, men oftast mellan 1,0 och 1,8 miljoner SEK för nyckelfärdiga byggnader med normal standard.
• Prisökningar kan tillkomma på grund av materialval, transportkostnader och eventuella tillval som solcellspaket, vattenburen golvvärme och andra miljövänliga lösningar.

Miljöteknik och tillval för minimalistiskt boende

För den som vill skapa ett hållbart och självförsörjande småhus finns flera moderna tekniska lösningar att integrera:

• Solceller och batterilagring: System från aktörer som Den grønne mølle, Otovo, Getek Energy, och Chainpro Energy gör det möjligt att minska nätberoendet med egen elproduktion och lagring.
• Vattenburen golvvärme: Kan kombineras med solfångare och vedeldning för energieffektiv uppvärmning.
• Regnvattensamling: Möjlighet att återanvända vatten för trädgård eller toalett.
• Små vindkraftslösningar: Nya vertikalaxlade vindkraftverk prövas, men denna marknad är fortfarande under utveckling och är idag ovanlig för småhus.
• Miljöprioriteringar som vedeldade badstugor, luftsolfångare och energieffektiva lösningar ingår ofta i tillval för småhus och fritidshus.

Praktiska erfarenheter och viktiga råd

Byggande av små och mobila hus är ett projekt som kräver noggrann planering och budgetering. Erfarenheter visar:

• Kostnader för material och transport kan snabbt öka, särskilt vid användning av nya eller specialmaterial.
• Att använda begagnade dörrar, fönster eller material kan sänka kostnader – men kräver kunskap och noggrannhet vid montering.
• Planering för rätt dimensioner på ramverk och fundament är kritiskt för hållbarhet och säkerhet.
• Kommunal handläggning kan vara långsam, så påbörja bygglovsansökan tidigt.
• Flexibilitet och prioritering av tillval är viktig, ofta måste vissa extrafunktioner prioriteras bort om budgeten är begränsad.

Sammanfattning

År 2025 erbjuder marknaden för små och mobila hus i Sverige ett brett spektrum av valmöjligheter – från mycket små och flyttbara tiny houses och mikrohus till större modulhus och fritidshus. Det finns flera aktörer som erbjuder lösningar anpassade efter olika behov och budgetar med byggstandarder som är möjliga att följa. Miljöteknik som solceller och vattenburen golvvärme är vanliga tillval för det minimalistiska och hållbara boendet.

För den som överväger att köpa eller bygga ett småskaligt hus är det viktigt att:

• Kontrollera att byggnaden uppfyller svenska byggkrav och att bygglovsprocessen är tydligt hanterad.
• Vara beredd på varierande priser beroende på husets storlek, lösning och materialval.
• Planera för transport, installation och eventuella tillstånd knutna till mark och infrastruktur.
• Ta del av praktiska erfarenheter och vara flexibel med tillval för att skapa ett funktionellt och ekonomiskt hållbart boende.

Med noggrann planering och förberedelse kan små och mobila hus i Sverige 2025 erbjuda möjligheter till ett modernt och miljömedvetet boende för både permanentboende och fritid.

Källor

• Minifamilien i Minihus Blogg
• Boligverket
• Minihus Norge AS
• Fasec Mikrohus
• Vestfold Minihus
• Fiskarhedenvillan
• Bomodul
• Bohus-Villan
• Bygg- och bygglovsguider från svenska och norska kommuner samt byggmyndigheter
• Energileverantörer: Den grønne mølle, Otovo, Getek Energy, Chainpro Energy

Ansvarsfriskrivning: Allt innehåll, inklusive text, grafik, bilder och information, som finns på denna webbplats eller är tillgängligt via denna webbplats är endast för allmän information. Informationen och materialet som finns på dessa sidor och de villkor, förutsättningar och beskrivningar som visas kan ändras utan föregående meddelande.