Wat kost het ontruimen van een huis na overlijden in 2025?

Overzicht van de gemiddelde kosten voor het ontruimen van een huis na overlijden in 2025

In 2025 liggen de kosten voor het ontruimen van een woning na overlijden in Nederland gemiddeld tussen circa €125 en €2.500. De prijsverschillen hangen vooral af van het type woning, de omvang van de inboedel, de staat van het pand en eventuele extra diensten zoals schoonmaak of afvalverwerking.

• Seniorenwoning (kleiner, 1-3 kamers): kosten schommelen tussen ongeveer €125 en €850
• Eengezinswoning (gemiddeld formaat): gewoonlijk tussen €600 en €1.500
• Vrijstaande woning, grote huizen of villa’s (>100 m²): vanaf circa €1.500 tot €2.500 of meer

Deze prijzen zijn inclusief btw, maar exclusief bijkomende kosten zoals schoonmaak en afvalverwerking.

Factoren die invloed kunnen hebben op de kosten van woningontruiming

De uiteindelijke prijs wordt bepaald door verscheidene factoren:

• Type en grootte van woning: Een groter huis of meer kamers vergt meer tijd en arbeid. Een appartement is meestal goedkoper te ontruimen dan een vrijstaande woning.
• Omvang en aard van de inboedel: Meer spullen betekenen meer werk, hogere transport- en afvalkosten. Soms kunnen waardevolle bezittingen door het ontruimingsbedrijf worden overgenomen, waardoor de kosten kunnen dalen.
• Staat van de woning: Bij sterk vervuilde woningen, zoals bij een hoarderwoning of achterstallig onderhoud, kan ontruiming meer tijd en extra schoonmaak vereisen. Extra werkzaamheden voor afvoer van grof vuil en puin beïnvloeden eveneens de prijs.
• Bereikbaarheid: Een woning zonder lift of op een lastig bereikbare locatie kan extra transport- en tijdskosten veroorzaken. Het gebruik van een verhuislift kan apart in rekening worden gebracht.
• Spoed: Voor spoedopdrachten geldt vaak een toeslag die varieert, bijvoorbeeld tussen €20 en €100 per uur. Dit is van toepassing als een snelle leegmaak noodzakelijk is, bijvoorbeeld door een naderende opleverdatum.
• Aanvullende diensten: Zoals het verwijderen van vloerbedekking, een grondige schoonmaak na de ontruiming of het opleveren van het huis bezemschoon inclusief inspectie en sleuteloverdracht.

Mogelijke extra kosten die na ontruiming van toepassing kunnen zijn

Naast de standaardkosten voor het leeghalen van het huis kunnen onderstaande kosten bijkomen:

• Schoonmaken: gemiddeld ongeveer €20 per uur. Het aantal benodigde uren hangt af van omvang en intensiteit van de schoonmaak.
• Afvalstortkosten: kunnen schommelen tussen circa €150 en €750, afhankelijk van hoeveelheid afval, puin en gemeentelijke tarieven.
• Vloerbedekking verwijderen: circa €2,50 per m², met hogere tarieven bij vastgelijmde vloeren.
• Voorrijkosten: gemiddeld tussen €0,25 en €0,50 per kilometer; lokale bedrijven rekenen meestal lagere voorrijkosten.
• Spoedtoeslagen: verschillen afhankelijk van urgentie en bedrijf, meestal tussen €20 en €100 per uur.

Bij panden met veel rommel of hoarderwoningen kunnen deze extra kosten oplopen. Complexe ontruimingen inclusief schoonmaak en afvalverwerking kunnen daardoor sneller richting ongeveer €1.650 tot €1.930 of hoger gaan.

De rol van professionele ontruimingsbedrijven bij woningontruiming na overlijden

Het ontruimen van een woning na overlijden kan emotioneel zwaar zijn en veel tijd kosten. Professionele ontruimingsbedrijven bieden diverse voordelen:

• Efficiëntie: Zij beschikken over ervaring, personeel en hulpmiddelen om de woning sneller en grondiger leeg te maken.
• Schoonmaak en oplevering: Vaak verzorgen zij ook de schoonmaak zodat het huis bezemschoon kan worden opgeleverd aan verhuurder, koper of opvolger.
• Afvalverwerking: Zij hebben afspraken met afvalverwerkers, wat het proces vereenvoudigt.
• Inboedeltaxatie en inkoop: Sommige bedrijven kopen bruikbare spullen over, wat de kosten kan drukken.
• Ondersteuning bij emotionele belasting: Dit helpt nabestaanden zich te richten op andere zaken rond het overlijden.

Deze punten kunnen meewegen bij het besluit om gespecialiseerde bedrijven in te schakelen.

Praktische manieren om te besparen op de kosten van woningontruiming na overlijden

Hoewel het inschakelen van professionals kosten met zich meebrengt, zijn er mogelijkheden om de uitgaven te verminderen:

• Zelf meehelpen of voorbereiden: Door bijvoorbeeld alvast spullen te verzamelen of te sorteren, kan de tijd voor professionals worden ingekort.
• Inboedel laten opkopen: Als waardevolle spullen worden overgenomen, kan de ontruiming goedkoper uitvallen.
• Afval zelf afvoeren: Door zelf een afvalcontainer te huren of afval naar de stort te brengen, kunnen afvalkosten worden verlaagd.
• Lokaal ontruimingsbedrijf kiezen: Dit beperkt doorgaans de voorrijkosten.
• Offertes vergelijken: Door meerdere vrijblijvende offertes aan te vragen, krijgt u inzicht in kosten en diensten en kunt u een prijs-kwaliteitverhouding kiezen die bij uw situatie past.

Hoe vraagt u offertes aan en wat kunt u verwachten?

Elke woning en situatie is verschillend, dus het is verstandig om minimaal drie offertes op maat aan te vragen. Dit is kosteloos en vrijblijvend. Zo krijgt u duidelijkheid over:

• De totale kosten van de ontruiming voor uw specifieke situatie
• Welke diensten inbegrepen zijn (zoals schoonmaak, vloerbedekking verwijderen, afvalafvoer, oplevering)
• Eventuele extra toeslagen, bijvoorbeeld bij spoed

Veel ontruimingsbedrijven rekenen op basis van uren, waarbij schoonmaak vaak rond €20 per uur ligt.

Samenvatting van de kosten en tips voor 2025

Type woning	Gemiddelde kosten woningontruiming (incl. btw)
Seniorenwoning (klein, 1-3 kamers)	€125 - €850
Eengezinswoning	€600 - €1.500
Vrijstaande of grote woning	Vanaf €1.500 tot €2.500+

Aanvullende kosten: schoonmaak (circa €20/uur), afvalstort (€150-€750), vloerbedekking verwijderen (ongeveer €2,50/m²), spoedtoeslagen (€20-€100/uur), voorrijkosten (€0,25-€0,50/km).

Tips om te besparen:

• Zelf helpen of voorbereiden
• Inboedel laten opkopen
• Afval zelf afvoeren
• Lokaal bedrijf kiezen
• Offertes vergelijken

Het inschakelen van professionals bij het ontruimen van een woning na overlijden is vaak een praktische keuze om de belasting te verlichten en onvoorziene kosten te voorkomen.

Bronnen

• Slimster: Huis leeghalen na overlijden kosten
• VSNM: Woningontruiming kosten 2025
• Erkend Verhuizers: Wat kost het ontruimen van een woning?

Disclaimer: Alle inhoud, inclusief tekst, grafieken, afbeeldingen en informatie, op of beschikbaar via deze website is uitsluitend bedoeld voor algemene informatieve doeleinden. De informatie en materialen op deze pagina’s en de daarin vermelde voorwaarden, bepalingen en beschrijvingen kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.