2025年最新！トイレ・風呂付きプレハブ住宅の価格比較とタマホーム平屋の魅力を徹底解説、賢い選び方とは？

2025年におけるプレハブ住宅の価格の動向

2025年の日本のプレハブ住宅市場において、トイレや風呂などの水回りが標準装備された住宅の価格帯はおおむね以下の範囲で推移しています。

• 坪単価の目安：70万円～150万円／坪
• 平屋建て総築費の目安：約3,000万円～3,500万円（設備オプションやローン手数料を含む）

タマホームのトイレ・風呂付きプレハブ住宅もこの価格帯を基準としており、標準設備の充実度や設計の自由度を踏まえた総合的な資金計画が必要とされています。

なお、設備や間取り、建物形状によって価格は変動します。期間限定の価格優遇やオプション割引が実施される場合もありますが、各社の公式発表や見積もり比較で最新の詳細情報をご確認いただくことをおすすめします。

また、2025年は原材料費や労働力不足の影響で一部資材の価格が高騰しやすい傾向にあります。そのため、早めの計画立案と資金確保が重要です。さらに、各メーカーは環境性能の強化が進んでおり、省エネ設備の採用によって補助金や減税制度を活用できるケースも増えています。これらの要素を踏まえ、単なる坪単価だけにとらわれず、長期的な住まいの維持コストも視野に入れた総合的な判断が求められます。

タマホームのプレハブ住宅の特徴

1. 平屋建ての設計と快適性

• 採光と開放感：中央に中庭を設け、各部屋に自然光が届く設計
• 生活動線の工夫：キッチンとリビングがゆるやかに仕切られ、家族がつながりやすい空間づくり
• バリアフリー：高齢者にも配慮した設計が標準で採用されている

タマホームの平屋は、開放感と機能性を両立させる間取りプランが豊富で、特に将来の生活を見据えたシニア世代向けのバリアフリー設計や段差の少ないフラットフロアが好評です。さらに、中庭を囲むことでプライバシーと採光を確保しつつ、風通しの良い環境を実現しています。これにより、快適な暮らしが長く維持できるのも大きな魅力です。

また、家族構成の変化に対応しやすい可変性のある間取りオプションも用意されているため、子育て世代や二世帯住宅への対応も可能です。2025年のユーザーからは、室内の空間づくりだけでなく、断熱性能や音環境へのこだわりがさらに強まっているため、タマホームの採用する高性能断熱材や防音設備も選ばれる理由となっています。

2. 住宅性能

• 耐震性・断熱性に配慮し、地震や台風に対応できる構造
• 木造と鉄骨造の商品を展開しており、多様な選択肢がある
• 例）木造は70万円～85万円／坪のグランウッドシリーズ、鉄骨造は80万円～105万円／坪のXevo Σシリーズ

タマホームは、震災対応の技術強化を2025年も継続しており、耐震等級3相当の構造設計を標準化しています。断熱性能については、国の省エネ基準を上回る断熱材の採用や高効率サッシを導入することで、エネルギー消費を抑え、心地よい室内環境を保てます。また、防火性能や劣化対策も充実しているため、住まいの安全性を確保しつつ長期的な資産価値の維持にも寄与します。

選択肢が多いことも特徴で、施主のニーズに応じて構造や仕上げ材をカスタマイズできるため、細かな希望を叶えやすい点も評価されています。

3. アフターサービスと保証体制

• 初期10年保証が付帯し、有料のメンテナンスを受けることで最長60年まで保証延長可能
• 定期的な点検・修理サービスがあり、長期間安心して住める体制が整っている

2025年時点でタマホームは、購入後の定期点検制度を充実させ、建物の状況に応じた修繕提案が受けられる体制を整えています。特に、水回り設備や外装メンテナンスのサポートは充実しており、トイレ・風呂などの劣化防止策も手厚いです。保証範囲や対応速度の評判も良く、住み始めた後の安心感が強調されています。

また、住宅ローンの相談やリフォーム時の紹介サービスも提供しており、長期的な住まいの運用に役立つワンストップサービスが利用可能です。

4. デザインの多様性

• 平屋を中心に、「寛ぐ」「楽しむ」「眺める」など6種類の空間提案が可能
• 収納やテラススペースなど、生活スタイルに合わせてカスタマイズしやすい

タマホームのデザイン提案は、単に居住空間を提供するだけでなく、暮らしの質を高める工夫が豊富です。例えば、リビングに隣接した広いウッドデッキや、バリアフリーを活かした間取り変更の容易さ、高断熱性能を活かした大開口窓などは、2025年のトレンドにも適応しています。これにより、自然光を取り入れ、四季折々の景色を楽しむ暮らしが実現します。

また、収納スペースの工夫としては、家族の成長や変化に合わせられる可動棚やシステム収納が人気で、限られたスペースでも使いやすさと美観を両立しています。

タマホーム、ダイワハウス、トヨタホームの価格動向を比べて見る

メーカー	坪単価の目安	特徴や価格帯の違い	総額例（約40坪モデル）
タマホーム	70万円～150万円	設備充実でバランスがとれた構成。平屋建てにも対応。保証やアフターサービスも提供されている。	約3,000万円～3,500万円
ダイワハウス	70万円～150万円	プレハブ住宅の先駆者。主に鉄骨住宅で高性能。商品ラインアップが多彩。	約3,000万円以上
トヨタホーム	55万円～110万円	鉄骨造を中心とし、防錆技術や耐震・耐久技術に注力。ラインアップが幅広い。	ローコスト商品は約1,600万円〜、自由設計30坪は約2,700万円程度

※建築費は地域差や間取り・設備内容によって変わることがあります

2025年の市場における特徴として、タマホームは手ごろな価格帯でありながら品質やアフターサービスの充実度で高い評価を得ています。一方、ダイワハウスは高級ラインを中心に性能重視の顧客に人気があり、鉄骨構造の信頼感があります。トヨタホームは比較的ローコスト帯の商品を揃えつつ、機能性・耐久性にも力を入れており選択肢が多彩です。

価格差はありますが、最終的には間取りや設備の選択、追加オプションの有無で大きく変化しますので、定期的に最新の見積もりを取得して比較検討することが重要です。

トイレ・風呂付きプレハブ住宅の設備と利便性

• 多くのモデルでトイレや風呂が標準装備されており、設備のグレードアップも可能
• 水回りをまとめることで家事効率と生活動線を考慮した設計が多い
• バリアフリー設計や高齢者に配慮した設備が増えている
• 省エネルギー設備や換気システム、全館空調の導入例もあり（例：トヨタホームの「スマート・エアーズ」など）

トイレや風呂の設備も2025年には機能性と快適性が大きく進化しています。例えば、節水機能付き便器や自動洗浄機能付きトイレは標準装備に近づいており、浴室は換気乾燥機能やミストサウナなどの快適設備も選択可能です。これにより、日々の家事負担軽減や健康志向の生活が支えられています。

加えて、高齢者や子育て世代に配慮した手すりの設置や滑りにくい床材の採用、水漏れセンサーの導入など安全面での工夫も進んでいるため、長く安心して住み続けられる住宅として支持されています。

注文住宅会社の選択および価格検討のポイント

住宅購入の際には、以下のポイントを踏まえて検討することが重要です。

• 複数の会社から見積もりや間取りプランを取り寄せて比較する
• 間取りや設備のオプションについて、必要なものと不要なものを見極める
• 坪単価だけでなく、住宅性能や保証、アフターサービスの内容も確認する
• 無料の一括資料請求サービスを利用して情報収集を効率化する
• 「タウンライフ家づくり」：複数社からオリジナルの間取りプランや見積もりを無料で取得可能
• 「LIFULL HOME’S」：無料でカタログ請求ができるサービスで、住宅のイメージ形成に役立つ

2025年最新版の見積もりやプランを比較する際、特に水回りの仕様や断熱性能、保証内容を明確に把握しておくことが重要です。見積もり内容が分かりにくい場合でも、専門のコンサルタントや住宅アドバイザーに相談できるサービスを活用すると良いでしょう。

また、オンラインでのプラン作成ツールやVR内覧も進化しており、遠方からでも詳細な情報が得られるため、自分のライフスタイルに合う住宅イメージを早期に具体化することが可能です。

2025年注目：プレハブ住宅購入時のコストダウン術と間取りの工夫

プレハブ住宅を賢く購入し、理想の住まいをコストを抑えて手に入れるためには、単にメーカーや坪単価で比較するだけでなく、間取り設計や設備の選択においても工夫が必要です。2025年の最新事情を踏まえ、以下のような具体的なコストダウンポイントと間取りの役立つアドバイスを押さえておくことが重要です。

1. 水回り設備の配置をまとめることで工事費削減

トイレ・風呂・キッチンなどの水回り設備をなるべく同じ階・近い位置にまとめて配置すると、配管工事の範囲が狭くなり工事費用を抑えられます。特に1階だけにトイレを設置し、2階建ての場合はトイレを増設せず間取りをシンプルにすることで、設備費用と施工費の縮減につながります。配管は家の立地や形状によってコストが変動しやすいので、設計段階での配置の工夫は重要です。

2. 間取りの無駄なスペースを見直す

玄関ホールや廊下を広すぎない範囲に抑え、居室の広さを確保する間取りは費用対効果が高いです。また、例えば和室を独立した部屋として設けるのではなく、リビング横に畳コーナーを置くスタイルは部屋数の増加を防ぎつつ多用途で活用できます。間取りの見直しで延べ床面積を10m²減らすだけでも、100万円から200万円の建築費削減が可能です。

3. ドア・窓の数を最低限にする

ドア1枚を減らすことで約5万円、窓ひとつ削減で10万円程度のコスト削減が可能です。採光や通風に瑕疵が無い範囲で余計な開口部を減らすことや、収納扉をロールカーテンに替えるなどの工夫は無理なくコストダウンできるポイントです。

4. 選択する住宅のタイプを見極める

フルオーダー設計は自由度が高い反面、設計上の手間やコストも増大傾向にあります。2025年時点で大和ハウスの「スマートセレクション」や「スマートデザイン」のようなセミオーダー・規格住宅は仕様が明確で標準化された分、コスト面でメリットがあるため、予算重視の方は検討すると良いでしょう。同様にタマホームやトヨタホームでも展開があるため、プランの選択幅に応じて賢く選べます。

5. キャンペーンや補助金情報の活用

2025年は住宅関連の補助金や減税措置が拡充されている地域もあります。自治体や国の省エネ・バリアフリー改修補助、ZEH（ネットゼロエネルギーハウス）対応での優遇などを積極的に調べて活用しましょう。各メーカーも定期的にキャンペーンを実施しているため、購入時期を調整することでお得に契約できる可能性があります。

6. 複数の住宅会社から間取りプランと見積もりをもらい比較

前述の「タウンライフ家づくり」や「LIFULL HOME’S」などの無料一括資料請求サービスを利用し、あなたの希望条件に沿ったオリジナル間取りと詳細見積もりを複数社から取得すると、全体の相場が掴め、どのプランがコストパフォーマンスが良いか判断しやすくなります。これにより、勢いだけで高価なオプションや不要な設備を付けてしまうリスクを減らせます。

まとめ：2025年のトイレ・風呂付きプレハブ住宅を選択する際の注意点

• タマホームはコストパフォーマンスと住宅性能、アフターサービスのバランスがとれており、平屋の設計に特徴がある
• プレハブ住宅の坪単価は70万円～150万円程度の範囲で、平屋の場合は総費用が3,000万円以上の計画が多い
• ダイワハウスやトヨタホームも競合しており、それぞれ耐震性やデザイン面で異なる特徴を持つ
• 価格はあくまでも目安であり、どの設備を選ぶか、また間取りの工夫によって数百万円から数千万円の差が生じる場合がある
• 複数社の情報を無料サービスで比較し、自分の希望や予算に合った住宅会社とプランを選択することが大切

このように、2025年のプレハブ住宅市場では価格だけでなく住宅性能や生活の利便性を総合的に考えた判断が求められます。理想の住宅を検討する際は、信頼できる住宅会社の情報収集や資金計画、設計相談をしっかり行うことをおすすめします。特に、トイレ・風呂付きのプレハブ住宅の場合、設備の仕様や性能が暮らしの質に直結しますので、最新の技術やサービスをしっかり比較して、納得のいく選択をしてください。

Sources

• 【2025完全版】タマホームの特徴まとめ｜コスパだけじゃない多彩な魅力に迫る！(ouchicanvas.com)
• 【2025年6月更新】ダイワハウスの坪単価はいくら？(nexer.co.jp)
• 【2025年6月更新】トヨタホームの坪単価はいくら？(nexer.co.jp)

免責事項：このウェブサイトに含まれるすべてのコンテンツ（テキスト、グラフィックス、画像、情報）は、一般的な情報提供を目的としています。このページに含まれる情報および資料、ならびにそこに記載された条項、条件、説明は、予告なしに変更されることがあります。