Descubra apartamentos en venta en Chile — 2025 listados

El mercado inmobiliario chileno se caracteriza por su dinamismo y variedad de opciones para quienes buscan adquirir una vivienda. Con más de 2025 apartamentos en venta distribuidos a lo largo del país, los compradores tienen acceso a diferentes tipos de propiedades que varían en tamaño, ubicación, diseño y precio. Desde apartamentos en el centro de Santiago hasta unidades con vista al mar en Viña del Mar o Concepción, el mercado ofrece alternativas para diversos perfiles de compradores, ya sean familias, inversionistas, jóvenes profesionales o jubilados que buscan cambiar su estilo de vida.

¿Qué tipos de apartamentos están en venta en Chile?

El mercado chileno ofrece una amplia variedad de apartamentos que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Entre los más comunes encontramos:

• Estudios y apartamentos de 1 dormitorio: Ideales para solteros o parejas jóvenes, suelen tener entre 20 y 45 m² y son populares en zonas céntricas de las grandes ciudades.

• Apartamentos de 2 y 3 dormitorios: Representan el grueso del mercado y están orientados principalmente a familias pequeñas o medianas, con superficies que oscilan entre 50 y 100 m².

• Apartamentos de lujo y penthouses: Ubicados generalmente en los barrios más exclusivos, cuentan con acabados premium, amplias terrazas y servicios adicionales como piscina, gimnasio o seguridad 24 horas.

• Apartamentos en edificios históricos: Particularmente en barrios tradicionales como Lastarria o Brasil en Santiago, ofrecen características arquitectónicas únicas y espacios más amplios.

• Condominios cerrados: Conjuntos residenciales que combinan seguridad con áreas comunes como jardines, zonas de juego y salones multiuso.

¿Cuáles son las zonas más populares para comprar apartamentos en Chile?

La ubicación es uno de los factores determinantes al momento de adquirir un apartamento. En Chile, varias zonas destacan por su popularidad entre los compradores:

En Santiago:

• Las comunas del sector oriente como Las Condes, Vitacura y Providencia siguen siendo las más cotizadas por su infraestructura, seguridad y servicios.
• Ñuñoa y La Reina han ganado popularidad por ofrecer buena calidad de vida a precios más accesibles que el sector oriente.
• Santiago Centro atrae a jóvenes profesionales e inversionistas por su conectividad y oferta cultural.

En regiones:

• Viña del Mar y Concón en la región de Valparaíso son muy demandadas por sus vistas al mar y calidad de vida.
• Concepción, capital de la región del Biobío, presenta un mercado dinámico con precios más competitivos.
• La Serena y Coquimbo atraen tanto a compradores locales como a inversionistas interesados en el turismo.

Las zonas emergentes como Estación Central en Santiago o Huechuraba también están experimentando un auge en la construcción de nuevos proyectos residenciales, ofreciendo buenas oportunidades de inversión.

¿Cuáles son los precios promedio de los apartamentos en venta en Chile?

Los precios de los apartamentos en Chile varían considerablemente según la ubicación, tamaño, antigüedad y características adicionales. A continuación, se presenta un panorama general de los rangos de precios en las principales zonas:

Zona	Tipo de apartamento	Rango de precios (UF)	Precio aproximado en CLP
Las Condes/Vitacura	2 dormitorios	4.000 - 8.000 UF	120 - 240 millones
Providencia	2 dormitorios	3.000 - 6.000 UF	90 - 180 millones
Ñuñoa	2 dormitorios	2.500 - 4.500 UF	75 - 135 millones
Santiago Centro	2 dormitorios	2.000 - 3.500 UF	60 - 105 millones
Viña del Mar	2 dormitorios	2.500 - 5.000 UF	75 - 150 millones
Concepción	2 dormitorios	1.800 - 3.200 UF	54 - 96 millones

Precios, rates, o cost estimates mentioned in this article are based on the latest available information but may change over time. Independent research is advised before making financial decisions.

Es importante destacar que estos valores son referenciales y pueden variar según las características específicas de cada propiedad. El valor de la UF (Unidad de Fomento) es la medida habitual para expresar precios inmobiliarios en Chile, siendo una unidad ajustada por inflación.

¿Qué factores influyen en el precio de los apartamentos en venta?

Varios elementos determinan el valor final de un apartamento en el mercado chileno:

1. Ubicación: Es el factor más influyente. Las propiedades en comunas de alto estándar o cerca de servicios esenciales (transporte público, colegios, centros comerciales) tienen precios más elevados.

2. Superficie y distribución: El precio por metro cuadrado varía según la zona, pero generalmente los apartamentos más grandes tienen un valor por metro cuadrado menor.

3. Antigüedad y estado de conservación: Las propiedades nuevas suelen tener precios más altos, mientras que las antiguas pueden requerir inversiones adicionales en remodelaciones.

4. Orientación y vista: Apartamentos con buena iluminación natural, vistas despejadas o panorámicas (especialmente al mar o la cordillera) tienen mayor valoración.

5. Servicios comunes: Edificios con piscina, gimnasio, áreas verdes, seguridad 24 horas o estacionamientos adicionales incrementan el valor de las unidades.

6. Eficiencia energética: Cada vez se valoran más las propiedades con certificación de eficiencia energética o sistemas de ahorro.

7. Conectividad: La cercanía a estaciones de metro, autopistas o principales vías de acceso impacta positivamente en la valoración.

8. Calidad de construcción y terminaciones: Los materiales utilizados y la reputación de la constructora también influyen en el precio final.

¿Cuáles son los pasos para comprar un apartamento en Chile?

Adquirir un apartamento en Chile implica seguir un proceso estructurado que protege tanto al comprador como al vendedor:

1. Definición del presupuesto: Evaluar la capacidad de pago y las posibilidades de financiamiento. La mayoría de los bancos chilenos financian hasta el 80% del valor de la propiedad.

2. Búsqueda y selección: Explorar el mercado a través de portales inmobiliarios, corredores de propiedades o visitas directas a proyectos.

3. Evaluación de la propiedad: Verificar la documentación legal (certificado de dominio vigente, certificado de hipotecas y gravámenes), el estado físico del inmueble y las normas del edificio.

4. Negociación y oferta: Presentar una oferta formal, generalmente acompañada de un cheque en garantía que representa entre el 1% y el 5% del valor total.

5. Firma de promesa de compraventa: Documento legal donde ambas partes se comprometen a concretar la transacción en un plazo determinado.

6. Gestión del financiamiento: Si se requiere crédito hipotecario, presentar la solicitud al banco y esperar la aprobación, que incluye una tasación de la propiedad.

7. Firma de escritura definitiva: Acto realizado ante notario donde se oficializa la transferencia de la propiedad.

8. Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces: Trámite que formaliza legalmente al nuevo propietario.

9. Traspaso de servicios y notificaciones: Informar a la administración del edificio, actualizar los servicios básicos y realizar el cambio de domicilio correspondiente.

El proceso completo suele tomar entre 1 y 3 meses, dependiendo principalmente de los tiempos de aprobación del crédito hipotecario y la disponibilidad de la propiedad.

La compra de un apartamento representa una de las inversiones más importantes en la vida de muchas personas. El mercado chileno, con sus más de 2025 listados disponibles, ofrece alternativas para diferentes perfiles de compradores. Sin embargo, es fundamental realizar una investigación exhaustiva, considerar todos los costos asociados (contribuciones, gastos comunes, seguros) y, preferentemente, contar con asesoría profesional para tomar una decisión informada que se adapte a las necesidades y posibilidades financieras de cada comprador.